החלטה בתיק פש"ר 8736-11-10

1.         לפניי בקשה למתן אישור להצעת הסדר נושים אותה הציע החייב. הצעה זו הוגשה לבית המשפט ביום 1.12.13, והיא באה לתת מענה למחלוקת הקיימת בין החייב לנושיו, לנושה המובטח -  בנק לאומי למשכנתאות בע"מ, וכן למחלוקות שיש בין החייב לבין אשתו לשעבר (להלן: " גברת אשור"), ובין החייב לבין אחותו (להלן: " גברת אלמוג").

2.         בעקבות דיון שהתקיים בעבר בבית המשפט ניתנה החלטה ביום 6.8.13 (בקשה 34), לפיה ניתן אישור למתווה שהוצע על ידי חלק מהצדדים הנוגע בעיקרו למימוש עצמי של הדירה, הנמצאת בכפר עציון 41, שכונת ארנונה בירושלים (להלן: " הדירה"), המהווה מחלוקת עיקרית בין הצדדים. מדובר בדירה שבה לחייב חלק וכך גם לגב' אשור על פי הנטען. כמו כן טוענת גב' אלמוג כי גם לה זכויות בדירה או בתמורתה. לעומת כל אלה טוען הנושה המובטח, כי הוא בעל המשכון על הדירה, דהיינו: על הדירה רובצת משכנתא לטובת הנושה המובטח, כאשר בנוסף מזה זמן רב נמנעים החייב וגב' אשור לשלם את התשלום החודשי עבור ההלוואה שבעקבותיה נרשמה המשכנתא בדירה.

3.         בהחלטה שניתנה ביום 6.8.13 נעתרתי לבקשת הגב' אשור לבצע מכר עצמי של הדירה, ולצורך כך ניתנה ארכה של 120 יום החל מיום מתן ההחלטה. עוד הוריתי כי המכר יבוצע בפיקוח הנאמנת. ניתנו הוראות באשר לאופן ביצוע המכר העצמי, כך שזכויות הצדדים הנטענות על ידם תובטחנה. עוד הוריתי, כי הצעת הרוכש, אם תהיה כזו, תיבחן על ידי הנאמנת והנושה המובטח, והם יהיו רשאים לפנות לבית המשפט בעניין זה. על פי החלטתי הנ"ל, במידה והדירה הייתה נמכרת, הכספים היו אמורים להיות מופקדים בקופת הכינוס, כאשר מתוך כספים אלה ישולמו הוצאות המכר והחוב לנושה המובטח. כן נקבע, כי מהיתרה שתיוותר, תהיה הגב' אשור זכאית למחצית. עוד נקבע באותה החלטה כי כל הצדדים שומרים על כל טענותיהם. 

4.         עולה, כי הגב' אשור לא הצליחה לבצע מכר עצמי של הדירה בתקופת 120 הימים שניתנו לה, היינו: עד ליום 5.12.13.

5.         בהמשך הוגשה בקשה נוספת (בקשה 36), שנשאה כותרת "הצעת הסדר נושים מתוקנת". בקשה זו הוגשה על ידי החייב והגב' אשור. עיקרי ההסדר היו, כי הדירה נשוא המחלוקת תימכר והנושה המובטח יקבל את מלוא החוב נשוא ההלוואה. מתוך יתרת התמורה יוקצה סכום לטובת הליך הפש"ר וכנגד כך יקבל החייב הפטר. הצעה זו תועבר לאסיפת נושים לצורך קבלת אישור.

6.         הצדדים נימקו את יתרונות ההסדר המוצע כדלקמן:

א.         ביחסים שבין החייב לגב' אשור נטען, כי עוד בשנת 2007 נחתם הסכם גירושים בין הצדדים, אותו החייב אינו מקיים. עוד צוין, כי עקב כך נצברו חובות כספיים בסכומים נכבדים. כמו כן, במסגרת אותו הסכם התחייב החייב להעביר את חלקו בדירה לגב' אשור. חיוב זה לא קיים החייב עד היום ולכן הוגשה תביעה של גב' אשור כנגדו. אותם הליכים התנהלו בבית המשפט לענייני משפחה והועברו להכרעת בית המשפט של חדלות פרעון בהליך זה.

ב.         ביחס לנושה המובטח נטען, כי אין מחלוקת לגבי נשייתו המובטחת. נטען עוד כי נפתחו הליכי הוצאה לפועל. החוב בגין ההלוואה עומד על כ-1.5 מיליון ש"ח, כאשר חלקו של החוב הוא חוב שוטף בגין אי ביצוע התשלומים החודשיים. בהקשר זה צוין, כי בעבר הפקידה הגב' אשור סך של 50,000 ש"ח בבית המשפט לענייני משפחה, וסכום זה הועבר לנושה המובטח על חשבון הפיגורים. כמו כן נטען, כי לא היה מקום לכך שהנושה המובטח ינקוט בהליכים כלפי הגב' אשור למימוש הדירה.

ג.          באשר לגב' אלמוג, נטען כי היא אוחזת בפסק דין שסכומו 1.5 מיליון ש"ח כנגד החייב ואילו הגב' אלמוג הגישה תביעת חוב כנגד החייב בסכומים של עשרות מיליוני ש"ח. החייב העלה טענות כנגד פסק הדין וטען כי לגב' אלמוג לא מגיעים סכומים כלשהם. במסגרת גביית החוב פעלה הגב' אלמוג בהליכים שונים כלפי צדדים שלישיים וגבתה סכומים של מאות אלפי שקלים. במסגרת ההסדר מוצע שישולם לגב' אלמוג סכום של 800,000 ש"ח, תוך הפחתת הסכומים שהגב' אלמוג גבתה עד כה. במידה והסדר הנושים יאושר, לא תהיה זכאית הגב' אלמוג לסכום כלשהו מעבר לאמור.

ד.         באשר לרשות השידור, זו הגישה תביעה כספית בסכום גבוה כנגד החייב וכנגד חברת מוניות הפלמ"ח שבשליטתו. התביעה מוכחשת על ידי החייב. לנושה זה מוצע סכום של 300,000 ש"ח שיועבר אליו עם סיום מכירת הדירה.

ה.         באשר לנושים שונים, לאחר בדיקת תביעות החוב והכרעתן מוצע להם דיבידנד של 30% מתביעת החוב שתאושר.

ו.          הצדדים מודעים לכך כי קיים חוב של חברת בנברי, שהיא חברה בשליטת החייב, והנאמנת תפעל לגביית חוב זה.

7.         כחלק מההסדר הוצע שהדירה תימכר, כספים יועברו לקופת הכינוס על פי קביעת הנאמנת, שיהוו סכומים מספיקים לביצוע ההסדר, זאת בנוסף לכספים שהצטברו בקופת הכינוס. הנאמנת גם תקבע את הסכומים להם זכאית הגב' אלמוג. במידה וייגבו כספים מחברת בנברי, סכום זה יופחת מהסכומים שעל גב' אשור להעביר לקופת הכינוס לאחר שהדירה תימכר. במידה וטרם ייגבו כספים מחברת בנברי, זכויות התביעה כלפי חברת בנברי תומחנה לגב' אשור, שתהיה רשאית לפעול בשם החייב ובשם חברת מוניות הפלמ"ח לצורך גביית הסכומים. המחאה זו תהווה המחאה בלתי חוזרת בשם החייב, בשם הנושה גב' אלמוג ובשם חברת מוניות הפלמ"ח.

8.         באשר למימוש הדירה - הדבר ייעשה על ידי הגב' אשור בפיקוח הנאמנת, החייב וגב' אשור יחתמו על בקשה לפטור מתשלום מס שבח ויינתן פרק זמן של שלושה חודשים לגב' אשור לבצע מכר עצמי של הדירה. במידה ולא יימצא רוכש מתאים, תפעל הנאמנת למכור את הדירה למרבה במחיר כדירה פנויה. הצדדים מוסיפים וטוענים שראוי לאשר את ההסדר, שכן הוא יחסוך הכרעה בסכסוכים שבין הגב' אשור לחייב, בין החייב לגב' אלמוג, סכסוכים עם נושים אחרים, ויהווה פתרון מועיל וצודק לכל המעורבים.

9.         בעקבות הצעת הסדר זו שהוגשה בכתב, פנה הנושה המובטח לבית המשפט וביקש לאפשר לו לממש את זכותו ולמכור את הדירה, תוך שהוא מפנה להחלטות שכבר ניתנו בעבר ואיפשרו לטעמו של הנושה המובטח, לפנים משורת הדין, לבצע מכר עצמי של הדירה באמצעות הגב' אשור. בית המשפט קבע מועד מקסימאלי של 120 יום החל מיום 6.8.13, ובפועל ניתנו 150 יום. עוד מפנה הנושה המובטח לכך, שהגב' אשור, בניגוד להחלטת בית המשפט, לא מסרה כל הודעה על ביצוע הליכים הנוגעים למכר העצמי של הדירה. לטעמו של הנושה המובטח, החלטות בית המשפט תקפות ויש לפעול לפיהן. הנושה המובטח מוסיף, כי הצעת ההסדר החדשה שמה ללעג את החלטות בית המשפט ופוגעת בזכותו כנושה מובטח. בהקשר זה מציין הנושה המובטח את העובדה, כי דמי החזר ההלוואה אינם משולמים לו, דבר שיש בו כדי להביא להחלטה סופית כי הדירה תימכר על ידי הנושה המובטח ובאופן מיידי. כמו כן טען הנושה המובטח ביחס להסדר המוצע, כי הוא מתנגד לביצוע מכר עצמי על ידי הגב' אשור וכי הנושה המובטח איננו כפוף כלל להסדר הנושים המוצע. בתגובה לכך טענו גב' אשור והחייב, כי יש לאפשר לנאמנת להגיב וכן יש לאפשר ארכה נוספת לגב אשור לבצע מכר עצמי של הדירה. הגב' אלמוג הגיבה להצעת ההסדר והודיעה כי היא מתנגדת להצעה זו. לטעמה של גב' אלמוג, יש לקיים את החלטות בית המשפט, היינו: יש לבצע את מכר הדירה באמצעות הנושה המובטח.

10.        ביום 17.12.13 מסרה הנאמנת את תגובתה, לפיה היא תומכת בבקשת הנושה המובטח למכור את הדירה בהתאם למנגנון שנקבע בהחלטת בית המשפט מיום 6.8.13.

11.        ביום 12.2.14 התקיים דיון בבית המשפט, זאת במטרה לנסות ולהגיע להסכמה בדבר ביצוע הסדר הנושים המוצע או הסדר אחר כלשהו שיהיה מקובל על הצדדים. בית המשפט היה סבור כי הסדר כזה יביא תועלת לכל הצדדים המעורבים ויחסוך הכרעות בסוגיות שאינן פשוטות כלל ועיקר, כאשר הכרעות אלו עלולות לארוך זמן לא קצר הואיל והן כרוכות בשמיעת ראיות ומי מהצדדים עלול להיפגע בסופו של יום במידה ויהיה צורך במתן הכרעות סופיות באותן מחלוקות שבין הצדדים. במהלך הדיון הודיעה הנאמנת, כי למעשה קיימת הסכמה בין הצדדים למתווה שהוצע במסגרת הסדר הנושים המתוקן, תוך שינויים קלים כפי שהוצהר על ידי הנאמנת בפרוטוקול הדיון. הנאמנת חזרה וביקשה שתינתן ארכה נוספת של 90 יום לביצוע מכר עצמי של הדירה. לעניין זה ראוי להעיר, כי בעקבות שינויים אלה ניתנה הסכמתה של גב' רות אלמוג להסדר הנושים המוצע. כמו כן הודיעה הנאמנת, כי רשות השידור נתנה הסכמתה לקבלת הסך של 300,000 ש"ח שהוא נמוך מ-30% המוצע ליתר הנושים.

12.        באשר למכר הדירה הציעה הנאמנת, כי למעשה תינתן ארכה של 30 יום לגב' אשור להציע קונה פוטנציאלי, כולל טיוטת הסכם מכר ובמידה ולא ייעשה כך, תוכל הנאמנת לבצע מכר של הדירה. עוד הציעה הנאמנת, כי מתוך הכספים המצויים בקופת הכינוס יועבר מייד סך של 50,000 ש"ח לנושה המובטח על חשבון חוב הפיגורים של תשלום ההלוואה.

13.        בתגובה לדברים אלה טען בא כוח הנושה המובטח, כי אין לאפשר אורכות נוספות לביצוע מכר עצמי של הדירה, או לאפשר מכר באמצעות גב' אשור ויש לבצע באופן מיידי מכר באמצעות הנושה המובטח, שהרי אין ויכוח כי לנושה המובטח זכות מוקנית לבצע מכר זה, מה עוד שסכום הפיגורים בגין החזר ההלוואה עומד על 194,000 ש"ח, ומכאן שהנושה המובטח רשאי לבצע מכר מיידי של הדירה. הנושה המובטח טען כי אין מקום לכך שהמכר יהיה בפיקוח מי מהצדדים או בפיקוח הנאמנת, וכמו כן התנגד בא כוח הנושה המובטח לכך שהנאמנת היא שתמכור את הדירה.